1993 yılında kurulan Seba İnşaat, büyümesini sadece yurt içinde değil, aynı zamanda prestijli projeleriyle de uluslararası olarak da sürdürüyor. Yurtiçinde, şirket genişlemesini İstanbul ve Bodrum’a odaklıyor. Seba İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Engin Keçeli şunları söyledi: “Dünyada sadece üç yer olduğuna inanıyorum: New York, İstanbul ve Londra … Bunların üstünde başka bir yer düşünmüyorum.” İstanbul’daki kentsel dönüşümün aciliyetini vurgulayan Keçeli, arazi mevcudiyeti sorunlarının çözümlenmesinin önemini vurguladı. Türkiye’nin arazisinin% 60-% 65’inin devlete ait olduğunu açıklayan Keveli, “% 20-25 boşta. Bu araziyi kullanmak konut problemini çözmede kritiktir.”
Yüksek arazi fiyatlarının dönüşümün önündeki en büyük engel olduğunu hatırlatan Keveli, “Hükümet bu konuda ne yapabileceğini yaptı. Ekonomik yaşamlarının sonuna ulaşan binalar dönüştürülmeli.” Kentsel dönüşüm için imar artışlarının gerekli olmadığını ve eklediğini belirtti: “Dönüşümün en büyük engelleri toprak sahiplerinin yüksek talepleri ve kiralık konutlardır. Yüksek kiralama maliyetleri nedeniyle, insanlar evlerini terk etmek istemiyorlar. Şehir içinde veya dışında olup olmadığı önemli değil.
4 milyon metrekarelik konut projesi
Şirketin 4 milyon metrekarelik 5.000 evi var. Göktuun’da geliştirilen son projesi Seba Harmony dikkat çekti. İstanbul Havaalanı rotasındaki benzersiz konumu ile öne çıkan proje, Seba Göktürk Evleri, Seba Reserve ve Seba Siena projelerinin ardından Şirketin Göktürk’teki dördüncü konut projesidir. Seba Harmony ile şirket bölgedeki varlığını artırıyor. Göktürk’in girişinde yer alan, ana yola sadece bir dakikalık ve metroya beş dakika yürüme mesafesindedir.
23.000 metrekarelik bir arsada geliştirilen proje, 200 daireden ve 13 bloktan oluşuyor. Düşük katlı yatay mimariye sahip proje, 2+1 orta kat ve bahçe daireleri, 3+1 orta kat ve bahçe daireleri, 3.5+1 bahçe dubleksleri, 4+1 orta kat ve 4.5, 5.5+1 bahçe dubleksleri içerir. Daire boyutları 104 ila 350 metrekare arasında değişmektedir. Metrekare başına 5.000 $ fiyatla, birim fiyatları 500.000 $ ile 1,5 milyon $ arasında değişiyor. Teslimatlar 2026’nın sonuna kadar planlanmaktadır.
Mevduatta tutulan para
Yüksek mevduat faiz oranlarının konut satışlarını olumsuz etkilediğini açıklayan Keçeli, “Konut talebi düşük, arz aşırıdır. Para olanlar mevduatta tutarlar ve yüksek ipotek faiz oranları nedeniyle ödünç alamayanlar.%30’un altına düşmedikçe, konut satışlarında beklenen faaliyet gerçekleşmez. Keveli ayrıca yüksek özel okul ücretlerinin konut satışlarını olumsuz etkilediğini belirtti: “Beyaz yakalı işçiler ev satın almak için değil, öğrenim ücretleri ödemek için çalışıyorlar.”
Dört cepheye yatırımlar
Seba İnşaat’ın şu anda devam eden dört projesi var. Bunlardan ikisi – Seba Neva ve Seba Gardenia – Zekeriyakör’de bulunmaktadır. KeKeli, projelerin satışlarının 6 Şubat 2023 döneminde piyasaya sürüldüğünü kaydetti, Türkiye’yi derinden sallayan deprem: “O zamanlar villa projemize başladık. Her 350 metrekare, her 350 metrekare, bir buçuk ila iki ay içinde güçlü bir şekilde tetiklenecek kadar güçlü bir şekilde talep edeceğiz. Yaşam ve fiyatlandırma açıkça belirlendi ”dedi. Şirketin ayrıca ABD’de iki kentsel dönüşüm projesi var
İkinci Bodrum projesi geliyor
İstanbul’un dışında Seba, Bodrum’un popüler tatil noktasına odaklanıyor. Son yıllarda Gölkön 1 projesini başlatan şirket, önümüzdeki yıl Gölkön’de yeni bir proje başlatacak. Keçeli, Gölkör 1’de 73 dönüm üzerinde 45 tamamen müstakil villa inşa ettiklerini belirtti. “Önceki projemizde, villalar 425 ila 540 metrekare arasında değişiyordu. Yeni projemizde, burada bulunacak otel için aklımda birkaç marka var.